权威数据!4月九江新房售价环比上涨0.4%,二手房售价环比上涨0.3%!70城市商品房售价环比整体涨幅回落!

2023-05-17 10:00:06     来源:房大全


4月商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

 

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读20234月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

 

2023年4月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显,各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

 

一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加

 

4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个,比上月分别减少2个和21个,二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个,比上月分别增加4个和1个。

 

二、商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

 

从新房看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看,环比整体涨幅回落更为明显。4月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%,上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%;二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。


九江新房售价环比上涨0.4%,同比下跌0.1%,1-4月平均同比下跌0.9%。

九江二手房售价环比涨0.3%,同比下跌2.4%,1-4月平均同比下跌2.8%。


三、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降势趋缓

 

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%,降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。


九江新房90㎡及以下售价环比涨0.8%,同比上涨0.2%,1-4月平均同比下跌0.5%;


九江新房90-144㎡售价环比涨0.3%,同比下跌0.3%,1-4月平均同比下跌1.2%;


九江新房144㎡以上售价环比涨0.4%,同比上涨0.6%,1-4月平均同比下跌0.2%。


 


九江二手房90㎡及以下售价环比涨0.9%,同比下跌2%,1-4月平均同比下跌2.8%;


九江二手房90-144㎡售价环比涨0.1%,同比下跌2.6%,1-4月平均同比下跌2.7%;


九江二手房144㎡以上售价环比涨0.2%,同比上涨2.2%,1-4月平均同比下跌3.1%。




注释:

 

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。


附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。